Vous voulez avoir un logement en France ? Vous devez vous préparer à certaines exigences qui constituent pour le bailleur une garantie de solvabilité. Entre autres, avoir un CDI est nécessaire pour gagner la confiance du bailleur. Mais quel sera votre sort si vous n’avez pas un CDI ? Découvrez dans cet article des astuces et alternatives très utiles pour trouver un appartement rapidement sans un CDI.
Sommaire
Aller vers les petits propriétaires
Lorsqu’on approche une société de gestion immobilière pour avoir un logement locatif, il existe une procédure classique qui est très stricte et peut constituer un obstacle pour beaucoup de gens. Cette procédure exige que vous fournissiez une garantie de solvabilité, comme avoir un bon revenu ou un CDI qui garantit tout au moins un revenu permanent.
Si vous recherchez une alternative solide pour trouver un appartement, l’idéal est de se tourner vers les petits propriétaires si vous n’avez pas un revenu permanent comme un CDI par exemple. En effet, le fait de prendre votre appartement chez un particulier présente l’avantage de pouvoir négocier les conditions d’acquisition et les clauses du contrat.
En plus de cela, cette option offre une belle opportunité pour optimiser votre profil dans la lettre de motivation de sorte à convaincre le bailleur. Toutefois, il faudra être vigilant pour ne pas tomber dans les mailles des imposteurs. Méfiez-vous donc des offres trop bon marché et n’avancez surtout aucun sou avant d’avoir signé le contrat.
Trouver un bon garant
En l’absence de CDI ou d’un revenu consistant, faire porter son dossier par un bon garant peut être une caution suffisante pour rassurer le bailleur et l’amener à accepter votre dossier. Pour que cette solution marche vraiment, vous devez trouver un garant qui a une situation financière digne de foi. Pour garantir la solvabilité des éventuels loyers impayés, il est requis que le garant ait un CDI et un revenu qui fait tout au moins 3 fois le montant de la redevance mensuelle.
Cette solution est privilégiée par les propriétaires immobiliers et les agences de gestion immobilière, en l’occurrence lorsqu’ils ont à faire aux locataires étudiants. Néanmoins, trouver parmi les proches un garant qui a le profil exigé et qui serait prêt à prendre un tel engagement financier n’est pas gagné d’avance pour tout le monde.
Passer par un organisme garant
Les organismes garants tels que Action Logement constituent une alternative très sollicitée pour trouver un logement sans CDI. Avec son service « Garantie Visale », Action Logement offre sa tutelle aux personnes sans CDI et à revenu dérisoire pour obtenir un appartement. Destinée aux jeunes de moins de 30 ans sans épargne et aux salariés de plus de 30 ans en mobilité professionnelle, cette solution octroie gratuitement à chaque demandeur éligible une caution pour appuyer son dossier de location.
En dehors d’Action Logement, il existe d’autres organismes privés qui peuvent aussi se porter garants et vous appuyer dans votre recherche de location. Il s’agit notamment de :
- FASTT ;
- Garantme ;
- Cautioneo ;
- SmartGarant.
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